首页 > 资讯 >

全球速讯:带押过户=利率打折?二手交易热问,8银行一次说清!

2023-04-05 17:20:48 来源:佛山楼市发布

直系亲属可以办理带押过户吗?

日前,楼市君发布了,后台热问:“夫妻之间可以带押过户吗?”“带押过户给姐姐可以吗?”


【资料图】

带着这些疑问,楼市君再次咨询了8家银行,想知道答案?不妨看看银行的最新答复吧!

亲属可办带押过户?收取担保费?

佛山8银行回复五大热问

带押过户落地后,若能像网友们说的,把房子过户给配偶或亲属,对方重新贷款按最新利率执行,相当于利率降低了。

但这样的做法真的可行吗?楼市君电话咨询了佛山多家银行,对于直系亲属之间能否进行带押过户,8家银行均表示不支持。

招商银行信贷经理表示,办理带押过户手续前会先核对交易双方关系,“夫妻、兄弟姐妹、父母等都不可以”。

工商银行则表示,“同一户口本上的都不行,舅舅、姑姑等或是其他远房亲戚可以办理。”

至于直系亲属之间不能办理带押过户的原因,民生银行信贷经理透露,“这操作涉嫌虚假交易或是转移房产,具备一定风险。”

此外,粉丝还有四大热问,楼市君也一并咨询了各大银行。

热问一:卖家通过组合贷方式还款,是否需要还清公积金贷款才能办理带押过户?

从最新答复来看,8家银行均表示需还清公积金贷款部分,剩余商贷部分才能进行带押过户。

建设银行信贷经理称,“买家商贷金额大于或持平卖家剩余贷款,对卖家来说更有利。”

热问二:带押过户中的买家是否只能用纯商贷贷款?

中国银行、农业银行等6家银行表示仅接受买家采用纯商贷带押过户,而工商银行和交通银行则可接受组合贷,但流程相对复杂,且商贷部分利率更高。

热问三:在带押过户交易过程中,买家贷款审批通过后将会优先结算卖家剩余贷款,这种情况是否属于提前还款?需要收取违约金吗?

中国银行答复,办理带押过户的过程中会同步申请提前还款。8家银行中有4家银行表示需收取按原购房合同上规定的金额作为违约金。

光大银行表示卖家还贷满1年以上免收违约金,建设银行、民生银行、交通银行3家银行则表示不用收取违约金。

热问四:带押过户是否需要收取担保费?

“若是找中介公司担保可能需要收,但我们银行是不收的。”建设银行贷款经理说。

楼市君所咨询的8家银行均表示不用收取担保费等其他额外费用。

最快一周搞定!

11家银行可办理带押过户

在3月底,官方发文推进带押过户政策,目前佛山至少11家银行跟进,四大行都能办理带押过户,但仅限本行,不得跨行办理。

至于办理时长,各家银行速度不同,若买家资质好,资料准备齐全,农业银行最快一周可搞定。

其余银行也均在1个月内可完成带押过户,而此前二手房交易需卖家还清房贷才能交易,耗时至少2-3个月,带押过户减少了近一半的时间成本。

办理流程方面,带押过户和二手房交易流程基本一致,只是多了办理带押过户的手续的一道程序。

此外,楼市君还有一份办理带押过户时需要准备的资料清单,二手业主不妨先收藏一波~

带押过户按最新利率执行首套利率低至4.1%

对于卖家来说,带押过户不仅可以省时,还可以节省交易成本。

在之前的交易模式下,二手交易需要“过桥资金”还贷,现在带押过户能省下这笔钱。

对买家而言,现在买二手房也是不错的进场时间,楼市君在咨询多家银行时,银行方面均表示二手带押过户按最新利率执行,即首套利率低至4.1%。

买家只要名下无贷或房贷已结清,可按首套利率执行,上车门槛相对友好,且目前额度充足,约一周内可安排放款。

此外,今年房贷利率维持低位,提前还贷也掀起了一波热潮。

据了解,提前还款有三种方式,分别是全部还清、缩短还款期限、减少还款额。

至于办理时长,也是不同银行办理速度不同,最快可一周搞定。

最后,无论是二手办理带押过户,还是提前还贷,楼市君也提醒大家需结合自身实际出发。

如果月供压力并不大,或房子已经快还完贷款了,可等还完贷款再考虑转手。

对于带押过户大家还有哪些疑问?欢迎在评论区告诉楼市君喔~

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

标签:

全球速讯:带押过户=利率打折?二手交易热问,8银行一次说清!

直系亲属可以办理带押过户吗?日前,楼市君发布了,后台热问:“夫妻之间可以带押过户吗?”“带押过户...

2023-04-05

英雄 我们会永远记得是什么情况 当前关注

英雄我们会永远记得今天的热度非常高,现在也是在热搜榜上了,那么具体的英雄我们会永远记得是什么情况...

2023-04-05

但斌被嘲笑踏空AI行情,立马反击:我们持有全球最重要AI企业,“不如搏一把再死”成市场心态写照-环球时讯

财联社4月4日讯(记者吴雨其)ChatGPT出道即巅峰,犹如一声春雷炸响,引爆了国内数字经济、人工智能的等...

2023-04-05

特朗普案让美国“掉入未知法律水域” 专家:美国分裂加剧-动态

”当地时间4日晚,在纽约曼哈顿刑事法院接受传讯后,美国前总统特朗普回到佛罗里达州海湖庄园,并发表讲...

2023-04-05

安丘:举办首届发展大会 共叙乡情共谋发展 环球即时

“作为在外工作的安丘老媒体人,宣传推介家乡责无旁贷,我将利用手中的笔讲好安丘故事,让更多的人来认...

2023-04-05

安龙县欣蔓生物科技有限责任公司

1、公司成立于2012年10月。本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

2023-04-05

经济数据“爆冷”,美股三大指数齐跌,AMC院线重挫23%_即时焦点

美国2月职位空缺降至2021年5月以来最低水平,围绕美国经济衰退的担忧刺激市场避险情绪,美股主要指数周...

2023-04-05

95分钟绝杀!图赫尔吞首败,拜仁三冠王梦碎,曼城主场虎视眈眈!|天天动态

南大王拜仁慕尼黑在赛季中期突然换帅,解雇了率领球队双杀巴黎圣日耳曼队的纳格尔斯曼,选择了执教履历...

2023-04-05

【全球聚看点】上海石油化工股份(00338.HK):4月4日南向资金增持779万股

4月4日北向资金增持779 0万股上海石油化工股份(00338 HK)。近5个交易日中,获南向资金增持的有5天,...

2023-04-05

焦点报道:东方幻想乡有几部动漫 东方幻想乡动漫第一季

今天来聊聊关于东方幻想乡有几部动漫,东方幻想乡动漫第一季的文章,现在就为大家来简单介绍下东方幻想...

2023-04-04

4月04日21时贵州铜仁疫情动态实时及铜仁疫情确诊人员最新消息

一、铜仁最新疫情消息-数据概览:1、新增本土:0;2、新增无症状:0;3、现有确诊:22;4、累计确诊:64...

2023-04-04

【天天报资讯】位居国内日本动画票房榜首:《铃芽之旅》获IGN 9分好评

位居国内日本动画票房榜首:《铃芽之旅》获IGN9分好评

2023-04-04

中国能建(601868):第三届第二十三次董事会会议决议,审议《关于公司2022年度社会责任(ESG)报告的议案》等多项议案

中国能建(601868):第三届第二十三次董事会会议决议,审议《关于公司2022年度社会责任(ESG)报告的议案...

2023-04-04

焦点简讯:日产Max-Out概念车将亮相2023上海车展

日产Max-Out概念车将亮相2023上海车展

2023-04-04

今日看点:拼多多,麻烦了?

拼多多越来越激进了。1“反噬”拼多多最近麻烦事不少。3月30日,界面新闻报道称,拼多多小二表示,一些...

2023-04-04

杭州滨江企业社保交多少钱一个月,杭州滨江职工社保缴费基数是多少? 天天快报

杭州滨江企业社保交多少钱一个月,杭州滨江职工社保缴费基数是多少?下面跟社保网小编一起来看看具体详...

2023-04-04

外交部:敦促美方不安排美官员同蔡英文接触|天天速讯

对此,在今天(4日)举行的中国外交部例行记者会上,发言人毛宁表示,中方坚决反对美方安排蔡英文“过境...

2023-04-04

三水合乙酸钠商品报价动态(2023-04-04)-世界热资讯

交易商品牌 产地交货地最新报价三水合乙酸钠 58%-60%河南蓝恩化工有限公司河南郑州河南省 郑州市2550...

2023-04-04

英语 七年级上_关于英语 七年级上的简介

1、《英语(七年级上)》是一本图书本文关于英语七年级上的简介就讲解完毕,希望对大家有所帮助。

2023-04-04

又要漫天飞絮了!我却有个大胆的想法:能吃么?好吃么?

一句话吓死北方的朋友们:飞絮的季节又到啦!北京市园林绿化局和北京市气象局就刚发布了今年首个“杨柳...

2023-04-04

通源环境:联合中标100MW分布式光伏发电项目 当前通讯

通源环境:联合中标100MW分布式光伏发电项目4月3日,通源环境发布公告称,公司中标华能安徽分公司皖西南...

2023-04-04

要取代iPhone!库克称曾轻视AR头显潜力:苹果能在质疑声中再创历史

虽然苹果没有亲口承认,但苹果在打造AR MR等头显设备已经是行业内人尽皆知,如果这款头显新品如果顺利...

2023-04-04

个人可以找单位代缴社保吗?

社保和大家的生活息息相关,但是有很多人还不是很了解社保,只知道在单位上班的时候由单位去缴纳,那如...

2023-04-04

NFT项目Renga向美国专利商标局申请软件和服务商标

据美国专利商标局披露的申请信息显示,由艺术家DirtyRobot创作的NFT项目已向该机构提交了软件和服务商标...

2023-04-04

安徽农业大学外国语学院为毕业生举办专场招聘会

中新网安徽新闻3月30日电(通讯员张文静)21日上午,在大学生活动中心,安徽农业大学外国语学院为毕业生举...

2023-04-04

神十五航天员将第一次出舱 已在太空70天!

国际货币基金组织敦促各国紧缩财政以降通胀 每日短讯

每日观察!唐嫣的老公叫什么名字(唐嫣的男朋友)

今日热文:泰国坠崖孕妇3年后重新站起来

宋茜吴亦凡cp视频_宋茜和吴亦凡接吻照-天天热头条

给女朋友道歉信50字 给女朋友道歉信1500字(9篇)

全国两会精神看落实|新气象 新速度 新活力 科技创新释放潜能 观焦点

甘州区甘浚镇:民生实事暖人心 两癌筛查促健康-全球微头条

世界新消息丨纽约独立电影节_关于纽约独立电影节介绍

[情绪与偏差]数字继续突破 资金存量结构加仓

北京健康码紫色可返京吗?北京健康码紫色边框影响出行吗

天天日报丨我们的节日·清明 | 绿色清明传民俗 绘制青团寄哀思

混合估值法理财产品怎么计算收益 银行理财产品主要投资什么?

中信证券:维持汇量科技(01860.HK)“买入”评级 目标价6港元 全球快播

广信区气象局发布地质灾害气象风险黄色预警信号【III级/较重】 天天新视野

陆军首批自主培养飞行学员,荣耀单飞! 通讯

震裕科技:公司模具专业化定制,结构件采用成本加成定价模式,不同客户因自身因素,具有不同的议价能力-世界百事通

詹姆斯38岁后多次砍三双 NBA历史首人!

张小龙缺席的第三年 微信终于开窍了 热门看点

广州白云国际机场今年一季度客流量继续保持全国机场首位-全球聚看点

触屏失灵修复方法 华为电脑触屏失灵修复方法 世界实时

联想拯救者 Y900 平板电脑开售:天玑 9000+14.5 英寸大屏,4999 元

信息:如果您忘记预购GalaxyS23您仍然可以使用免费礼品卡购买一部

每日快播:爱剪辑怎么剪视频水印_爱剪辑怎么剪视频

【快播报】没有经验的我,如何脱单?——项链带货分享

Copyright @  2015-2022 太平洋家电网版权所有  备案号: 豫ICP备2022016495号-17   联系邮箱:93 96 74 66 9@qq.com